樓市調控令影響富豪榜 中國富豪數(shù)回到百位以內

2012年3月22日來源：錢江晚報

　　日前，福布斯雜志發(fā)布內地十大地產富豪榜，恒大集團的許家印再次成為風云人物，以58億美元身家再次成為中國內地地產界的首富。重慶人吳亞軍，這次則在內地十大地產富豪榜榜單中排在第二位，財富達55億美元。

　　去年的福布斯中國富豪榜榜單上，許家印就已經成為中國地產富豪榜*，而在2009年的中國富豪榜榜單上，他當時的財富只有62.8億人民幣，排在第86位，在當年的地產界僅排到20名開外，短短三年時間，許家印的身家呈幾何倍增長。

　　重慶人吳亞軍，這次則在內地十大地產富豪榜榜單中排在第二位，財富達55億美元。而碧桂園的楊惠妍以42億美元排在第三位。對于吳亞軍而言，近年她已頻頻在榜單中露臉，且排名不斷上升。就在幾天前，她才與楊惠妍一道，入選福布斯全球20大女富豪榜。

　　從榜單上看，此次共有四位女富豪進入前10名，另外，十大富豪的年齡除了楊惠妍30歲外，其他9位都在45歲以上。

　　不過，業(yè)內人士分析指出，近幾年，中國房產調控政策，使得房產整個產業(yè)鏈上的企業(yè)生存艱難。而且由于缺乏創(chuàng)新，這種企業(yè)發(fā)展沒有可持續(xù)性。這也導致福布斯全球富豪排行榜中，中國富豪數(shù)量跌回到了百位以內，從去年的115人跌回到95人。

　　時評：富豪掉隊與“種房誤國”

　　近日，《福布斯》發(fā)布新一年度的全球富豪榜，這份以10億美元為門檻的榜單收錄了全球1226位富豪。中國內地首富身價上漲的同時，富豪上榜數(shù)量卻讓人意外地大幅縮水：從去年的115人跌回到95人。報道稱，中國富豪上榜出現(xiàn)“頹勢”基本和房地產行業(yè)具有“暴發(fā)”式特點有關聯(lián)，由于缺乏創(chuàng)新，這種企業(yè)發(fā)展沒有可持續(xù)性，不再成為造富機器一點也不讓人意外。

　　正如巴菲特的名言，只有潮水退了才能看清誰是裸泳者。在本輪宏觀調控中，這些掉隊的富豪其實就是這些裸泳者。快速暴富可能與中國經濟正處青春期身體發(fā)育快有關，但也可能與馬不夜草不肥有關。換句話說，長得塊頭大可能是肌肉發(fā)達，也可能是虛胖。

　　對比2009年房地產高峰時期的中美富豪榜，我們發(fā)現(xiàn)*大的區(qū)別在于，美國的地產商在富豪榜的前40位基本上已經消失，而中國有154位個人或家族房地產富豪扎堆在這個400富豪榜上。前10位超級富豪中有5人；前40人中有19人。這不免讓人想起古人“種桑誤國”的寓言。古代一國的農民得知鄰國君主愛穿絲綢并且不惜一切代價四處求購，于是舉國種桑賺得盆滿缽滿，可是到了來年，君主又改穿布衣，結果經濟崩潰反為鄰國所亡。

　　“種房誤國”在拉美國家早也預演。在拉美許多國家，早年的經濟快速騰飛，很多都市的市中心和海灘迅速變身夢幻國度。高樓鱗次櫛比，富豪們的直升飛機四處穿梭。但是不幸的是，國民經濟*終落入了“中等收入陷阱”，至今難以自拔。我國富豪數(shù)量的快速飛躍也和中國經濟步入“中等收入國家”有直接關聯(lián)，但是如果不注重自身機體的平衡健康，那么極有可能重蹈“種房誤國”的覆轍。

　　跳出“中等收入陷阱”的美英日等國的經驗顯示，在人均GDP在1000至3000美元之間時，收入分配差距會惡化，當人均GDP超過3000美元時，收入差距開始縮小。這就是庫茲涅茨著名的收入分配差距“倒U”型假設，即在經濟發(fā)展過程中收入分配差距的長期變動軌跡是“先惡化、后改進”。中國當下正處于“惡化”到“改進”的關鍵轉折，我們不妨把房產富豪掉隊看做轉型的一個重要指標。我想這也是溫總理聲明“一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位”和制定“收入分配改革總體方案”雙管齊下的深意所在吧。

　　富豪少了，但是首富李彥宏的身價卻漲了。暴發(fā)戶掉隊，科技富豪卻一天天在長大，這都是可喜可賀的。