68.7%居民認為物價高難以接受 購房意愿近新低

2011年12月27日來源：中國人民銀行

2011 年第4 季度，由中國人民銀行在全國50 個城市進行的2 萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示：

一、物價感受指數

居民當期物價滿意指數16.5%，較上季度和去年同期分別提高1.7 和2.7 個百分點。68.7%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季和去年同期分別回落3.2 和5.1 個百分點，29.6%的居民認為“可以接受”，較上季和去年同期分別提高3.2 和4.9 個百分點。


居民對未來物價上漲預期大幅回落，未來物價預期指數65.4%，低于上季和去年同期9.4 和16.3 個百分點；其中，預測下季物價上漲的居民比例為36.8%，較上季度大幅下降12.8 個百分點。

二、收入感受指數

居民當期收入感受指數50.9%，較上季回升0.5 個百分點。目前該指數處于50%臨界值以上的較低區間，表明居民收入情況不夠理想。


居民未來收入信心指數55.3%，較上季提高1 個百分點，主要是中低收入和高收入居民家庭對收入預期的改善帶動了該指數的回升。

三、就業感受指數

居民當期就業感受指數39.8%，較上季提高0.7 個百分點，處于2009 年以來的較高水平。居民未來就業預期指數50.6%，較上季提高0.3 個百分點，其中預期下季就業形勢“好”或“基本不變”的居民占69.7%，預期“就業差”的占11.4%。


四、儲蓄、投資、消費意愿

在當前物價、利率以及收入水平下，82.4%的城鎮居民傾向于儲蓄（其中，35.2%偏好“投資債券、股票、基金等”，47.2%偏好“儲蓄存款”）， 17.6%傾向于“更多消費”。

在各主要投資方式中，偏好“房地產投資”的居民為16.5%，較上季大幅下降7.1 個百分點。房地產投資不再是居民的投資*。取而代之的是投資“基金、理財產品” 22.5%，其他依次為“債券投資” 16.4% “股票投資” 9.7%；其中，債券投資已連續6 個季度上升。

在各類消費中，居民購車意愿為13.9%，處于調查以來較高位；大額商品消費意愿與旅游意愿分別為24.8%和20.6%，較上季分別回落0.5 和3.6 個百分點。

五、對房價預期與購房意愿

居民對當前房價感受變化不大，對房價上漲預期出現大幅回落。72.9%的居民認為房價“過高，難以接受”，較上季下降2.8 個百分點。對下半年房價走勢，46.2%的居民預期“基本不變”， 20.8%的居民預期“下降”，19%的居民預期“上升”，這一比例較上季下降了18.9 個百分點。其中北京與上海兩地居民預期房價下降的比重大增，分別達28.5%和26.8%，較上季各大幅提高14.3 和22.8 個百分點。

未來3 個月內有購房意愿的居民占13.9%，比上季小幅下降0.3 個百分點，接近監測以來的*低點（13.2%，2008 年第3 季度）。這一結果表明，目前房地產市場觀望氣氛濃厚，房地產調控成效凸顯。