央行:超74%居民認為房價過高 逾八成人傾向儲蓄

2011年6月20日來源：央行網站

 
　　2011年第2季度，由中國人民銀行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示：居民對物價滿意度偏低，但對未來上漲預期緩和； 就業與收入較好，未來預期變化不大；居民仍感當期房價過高，預期未來房價以“穩定”和“無法判斷”為主；消費意愿低位回升，儲蓄意愿再升高。

　　一、物價感受指數

　　居民對物價滿意度仍不理想，當期物價滿意指數16.8%，比上季下降0.5個百分點。 68.2%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季增加1.3個百分點；30%的居民認為物價“可以接受”，較上季下降1.6個百分點。

　　居民對未來物價上漲預期有所緩和，未來物價預期指數72.2%，比上季下降0.5個百分點。其中，預測下季物價上漲的居民比例為45.4%，較上季度減少1.7個百分點。

　　二、收入感受指數

　　居民收入情況較好，當期收入感受指數54.1%，受季節因素影響比上季略回落，但高于去年同期2.9個百分點。居民未來收入信心指數55.3%，與上季基本持平，居民對未來收入預期仍不樂觀。

　　三、就業感受指數

　　居民當期就業感受指數40.7%，比上季下降1個百分點，是2009年以來歷年同期的*高水平。居民未來就業預期指數51.3%，預期未來一季就業形勢“好”或“基本不變”的居民占70%，“就業差”的占11.6%，為2009年以來的較好預期。

　　四、儲蓄、投資、消費意愿

　　在當前物價、利率以及收入水平下，83%的城鎮居民傾向于儲蓄(其中，41%偏好“投資債券、股票、基金等”變相儲蓄，42%偏好“儲蓄存款”)， 17%的傾向于“更多消費”。居民消費意愿低位回升，儲蓄存款意愿更高，投資意愿回落。

　　在各主要投資方式中，選擇“房地產投資”的居民占22.2%，比上季減少2.8個百分點，仍為居民投資*。其他依次為“基金理財產品” 21.9%，“債券投資” 13.2%，“股票投資” 11%，“債券”取代“股票”升至居民投資第三選擇。

　　在各類消費中，居民購車意愿仍保持高位，旅游消費季節性回升明顯。其中購車意愿為13.2%，中小城市成購車主力；大額商品消費意愿與旅游意愿分別為25.9%和29.6%，各高于同期0.2和0.8個百分點。

　　五、對房價預期與購房意愿

　　對當前房價水平，74.3%的居民認為“過高，難以接受”，與上季基本一致，為2009年調查以來的較高值1。

　　1 本調查于2009年1季度起增加了關于房價的相關問題，數據系列始于2009年1季度。

　　對下半年房價走勢， 34.2%的居民預測房價將“保持穩定”， 25.9%的預測“上升”(包括“上升”或“先降后升”)， 18.9%的預測“下降”(包括“下降”或“先升后降”)；與上一季相比，認為“保持穩定”和“無法判斷”的居民占比增加，二者代表了一半以上被調查者的判斷。

　　未來一季有購房意愿的居民占14.6%，比上季下降0.8個百分點。