央行調(diào)查：74.4%居民認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)過(guò)高

2011年3月17日來(lái)源：央行

　　2011年第1季度儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告

　　2011年第1季度，由中國(guó)人民銀行在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行的2萬(wàn)戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查顯示：居民對(duì)物價(jià)滿意度緩和，未來(lái)物價(jià)上漲預(yù)期減弱； 就業(yè)與收入情況向好，就業(yè)預(yù)期樂(lè)觀，收入預(yù)期仍不理想；居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)過(guò)高，對(duì)調(diào)控效果不樂(lè)觀；儲(chǔ)蓄意愿更高，消費(fèi)意愿降至1999年來(lái)*低。

　　一、物價(jià)感受指數(shù)

　　居民對(duì)物價(jià)滿意度較上年末有所緩和，當(dāng)期物價(jià)滿意指數(shù)升至17.3%。 66.9%的居民認(rèn)為物價(jià)“高，難以接受”，較上季降7個(gè)百分點(diǎn)；31.6%的居民認(rèn)為物價(jià)“可以接受”，較上季升6.9個(gè)百分點(diǎn)。
    居民對(duì)未來(lái)物價(jià)上漲預(yù)期減弱，未來(lái)物價(jià)預(yù)期指數(shù)降至72.8%，較上季下降8.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，預(yù)測(cè)下季物價(jià)上漲的居民比例為47.1%，較上季度減少14.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、收入感受指數(shù)
    居民收入情況向好，當(dāng)期收入感受指數(shù)為54.5%，較上季升3.4個(gè)百分點(diǎn)，略低于去年同期水平。居民未來(lái)收入預(yù)期指數(shù)55.4%，與上季基本持平，居民對(duì)未來(lái)收入預(yù)期仍顯謹(jǐn)慎。

　　三、就業(yè)感受指數(shù)

    居民當(dāng)期就業(yè)感受指數(shù)為41.7%，較上年末和同期分別上升4.8和3.3個(gè)百分點(diǎn)，顯著改善。居民未來(lái)就業(yè)預(yù)期指數(shù)為53.2%，預(yù)期未來(lái)一季就業(yè)形勢(shì)“好”或“基本不變”的居民占71.7%，“就業(yè)差”的占10.3%，為2009年以來(lái)的*好情況。

　　四、儲(chǔ)蓄、投資、消費(fèi)意愿

　　在當(dāng)前物價(jià)、利率以及收入水平下，85.8%的城鎮(zhèn)居民傾向于儲(chǔ)蓄(其中，44.2%偏好“投資債券、股票、基金等”的變相儲(chǔ)蓄，41.6%偏好“儲(chǔ)蓄存款”)， 14.2%的傾向于“更多消費(fèi)”，這是1999年調(diào)查以來(lái)的*低值。

    在各主要投資方式中，選擇“房地產(chǎn)投資”的居民達(dá)25.1%，比上年末減少1個(gè)百分點(diǎn)，仍為居民投資*。其他依次為“基金理財(cái)產(chǎn)品” 21.9%，“股票投資” 13.5%，前者比上年末增加1.5個(gè)百分點(diǎn)，后者減少1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　在各類(lèi)消費(fèi)中，居民購(gòu)車(chē)仍為主要消費(fèi)熱點(diǎn)，其他消費(fèi)意愿不旺。其中購(gòu)車(chē)意愿為13.2%，處于調(diào)查以來(lái)較高位；大額商品消費(fèi)意愿與旅游意愿分別為25.7%和22.6%，各低于同期2.3和0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　五、對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期與購(gòu)房意愿

　　對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)水平，74.4%的居民認(rèn)為“過(guò)高，難以接受”，是僅低于上年末(75.5%)的第二高值1。
    1 本調(diào)查于2009年1季度起增加了關(guān)于房?jī)r(jià)的相關(guān)問(wèn)題，數(shù)據(jù)系列始于2009年1季度。對(duì)調(diào)控后房?jī)r(jià)走勢(shì)，33%的居民預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將“保持穩(wěn)定”，另30%持“上升”預(yù)期(包括“上升”或“先降后升”)，近20%持 “下降”預(yù)期(包括“下降”或“先升后降”)。未來(lái)一季有購(gòu)房意愿的居民占15.4%，較上年末小幅下降。