上海公積金管理中心發(fā)布新規(guī)，明確購(gòu)買新建預(yù)售商品住房可提取公積金支付首付款的具體操作細(xì)則。新政策適用于2024年1月1日后取得預(yù)售證的住房，提取金額不超過(guò)首付款總額，且不影響后續(xù)公積金貸款額度計(jì)算。該政策自2025年8月26日起實(shí)施。
上海公積金政策迎來(lái)重大調(diào)整，購(gòu)買新建預(yù)售商品住房可提取公積金支付首付款的操作細(xì)則正式出臺(tái)。這一政策將有效緩解購(gòu)房者的首付壓力，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新活力。
購(gòu)房者需滿足多項(xiàng)條件方可提取公積金支付首付款
根據(jù)細(xì)則規(guī)定，購(gòu)房者及其配偶需滿足在本市無(wú)住房公積金貸款、無(wú)生效中的提取業(yè)務(wù)等條件。對(duì)于多人購(gòu)房的情況，若購(gòu)房人之間存在配偶、父母、子女關(guān)系，則均可申請(qǐng)?zhí)崛。蝗魺o(wú)親屬關(guān)系，則僅限一人及其配偶申請(qǐng)。這一規(guī)定既考慮了家庭購(gòu)房需求，又防范了投機(jī)行為。
提取金額與貸款額度計(jì)算方式值得關(guān)注
同一購(gòu)房行為僅可辦理一次首付款提取，所有申請(qǐng)人合計(jì)提取金額不得超過(guò)首付款總額。值得注意的是，提取金額仍可作為公積金貸款額度計(jì)算依據(jù)，這意味著購(gòu)房者既能減輕首付壓力，又不會(huì)影響后續(xù)貸款額度。政策設(shè)計(jì)充分考慮了購(gòu)房者的實(shí)際需求，體現(xiàn)了公積金制度的靈活性。
此次公積金政策調(diào)整是上海完善住房保障體系的重要舉措，將有力支持剛需和改善型住房需求。隨著細(xì)則的落地實(shí)施，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
鏈接：https://sh.news.fang.com/open/53425775.html
本站部分內(nèi)容屬轉(zhuǎn)載，版權(quán)歸原作者所有，特此聲明！如果侵犯了您的版權(quán)請(qǐng)來(lái)信告知，我們將盡快刪除
