北京住房公積金管理中心昨日發(fā)布消息稱，對京籍二孩以上家庭購房，住房公積金可貸款額度將上浮40萬元，*高可貸到160萬元，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
公積金可貸款額度上浮40萬元
9月30日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等6部門聯(lián)合印發(fā)通知，實施降低存量房貸利率、下調(diào)個人住房貸款*低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調(diào)減非京籍家庭購房社保或個稅繳納年限、調(diào)整通州區(qū)住房限購政策、取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等政策措施。
《通知》中提到，更好發(fā)揮住房公積金貸款作用。京籍二孩以上家庭購房的，公積金可貸款額度上浮40萬元。
據(jù)了解，目前北京公積金貸款購買首套住房，*高貸款額度為120萬元。根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房，還可上浮10萬至20萬。購買二套住房政策規(guī)定*高可貸款60萬。
北京住房公積金管理中心昨日發(fā)布消息明確，二孩及以上京籍家庭如果購買商品住房，申請公積金貸款，可貸款的額度上浮40萬元。比如一個二孩家庭原先有120萬元的公積金*高貸款額度，今后申請公積金貸款*高可貸到160萬元。
但要注意的是，此前公積金貸款對于外遷購房、購買綠色建筑等都有上浮貸款額度的優(yōu)惠政策，加之這次的二孩家庭購房，這些政策不能累計，同時符合多項條件的家庭，可以選擇貸款額度*高的一項來享受。
據(jù)估算，這次新政實施后，多孩家庭的平均貸款額度將達(dá)到140萬元以上，可有力減輕多子女家庭購房負(fù)擔(dān)。
公積金支持政策效果明顯
其實，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，近年來，公積金在貸款額度方面陸續(xù)出臺過多項支持政策。
今年4月，北京優(yōu)化調(diào)整老舊小區(qū)改造后住房公積金貸款的期限核定標(biāo)準(zhǔn)，購買改造后的老房子，公積金的貸款年限將增加10到20年，而且隨著年限的增加，可貸款的額度也將增加。這項政策在支持百姓住房需求的同時，還將促進(jìn)老舊小區(qū)改造這項重點工作。
今年6月，北京市住建委、公積金中心等部門聯(lián)合印發(fā)文件，對京籍二孩及以上的多子女家庭，購買第二套住房的，在個人住房貸款中認(rèn)定為首套住房。即對京籍購房家庭且有2個及以上未成年子女的購買第二套住房可優(yōu)化為首套住房。
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，文件實施三個月，公積金中心受理多子女家庭優(yōu)化為首套住房的貸款申請975筆、10.25億元，平均貸款額度105萬元，效果凸顯。
購綠色建筑獲公積金支持
在支持建筑綠色發(fā)展方面，北京住房公積金管理中心研究制定了《關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法》，對使用貸款購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的給予上浮貸款額度支持，*高可上浮40萬元。
據(jù)介紹，實施辦法對個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑及超低能耗建筑給予支持，不區(qū)分首套房和二套房，不區(qū)分新建住房和存量住房，均納入支持范圍。
6月27日起受理的新建住房*先享受到該政策支持。北京住房公積金管理中心表示，文件實施三個月，受理建筑綠色類住房貸款5077筆、55.01億元，分別占三個月以來受理筆數(shù)、金額的28%、34%。平均貸款額108.35萬元，較2023年全年平均貸款額71.34萬元相比上升37萬元。存量住房支持政策已于10月1日實施，可提振住房消費信心，有力促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
