中新社北京9月24日電 (記者 龐無忌)中國央行行長潘功勝24日在國新辦新聞發布會上宣布，降低存量房貸利率和統一房貸*低首付比例。
潘功勝表示，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。
去年8月份，中國央行推動商業銀行有序降低存量房貸利率。潘功勝解釋，但今年5月17日，全國房貸利率政策下限放開，新發放貸款利率在市場報價利率基礎上減點幅度擴大，利率水平大幅下降，再一次拉大新老房貸的利差。尤其是在北京、上海、深圳、廣州等大城市，過去加點幅度較高，新老房貸利差更大。
此番央行擬指導銀行對存量房貸利率進行批量調整。潘功勝解釋，不同時期、不同地區、不同銀行，發放的存量房貸利率水平不一樣，平均來看，預計下降幅度在0.5個百分點左右。
銀行下調存量房貸利率，有利于進一步降低借款人房貸利息支出。潘功勝表示，預計這一項政策將惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出總數1500億元人民幣左右。這有助于擴大消費和投資，也有利于減少提前還貸行為，同時還可以壓縮違規置換存量房貸的空間，保護金融消費者合法權益，維護房地產市場平穩健康發展。
當日，中國央行還宣布統一首套房和二套房的房貸*低首付比例，將全國層面的二套房貸款*低首付比例由當前的25%下調到15%。
